1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
北九州市八幡西区
17.9万円/㎡
前年比+75.0%
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パレス幸神
福岡県北九州市八幡西区幸神一丁目
鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩20分
1987年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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4階 / 70.87㎡の場合
相場
948万円
13.4万円/㎡
580
825
1,071
1,316
AI査定結果
推定相場価格
948万円
13.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
825万円〜1,071万円
11.6万円/㎡〜15.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パレス幸神
798万円（11.3万円/㎡）/ 4階 / 70.87㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は11.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 798万円 | 11.3万円 | 4階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 898万円 | 12.7万円 | 4階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 880万円 | 10.0万円 | 3階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 950万円 | 10.8万円 | 3階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は11.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | パレス幸神 北九州市八幡西区幸神一丁目 | 黒崎駅20分 | 798万円 | 11.3万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/19 | ベルソネール日吉台 北九州市八幡西区日吉台三丁目 | 水巻駅16分 | 850万円 | 12.3万円 | 68.94㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/24 | リヴィエール折尾 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅8分 | 998万円 | 13.8万円 | 72.09㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/01 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅12分 | 898万円 | 13.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/30 | ミリオンコーポラス折尾 北九州市八幡西区友田三丁目 | 本城駅6分 | 650万円 | 9.3万円 | 69.84㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/05 | サンライフ光明II 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅12分 | 600万円 | 8.7万円 | 68.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/29 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンライフ光明III 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅12分 | 798万円 | 13.0万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/23 | リヴィエール折尾東 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅10分 | 770万円 | 10.8万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | 八幡スカイマンション本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅16分 | 698万円 | 12.0万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/12 | エメラルドタウン本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅19分 | 690万円 | 8.5万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 750万円 | 10.6万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンライフ黒崎西 北九州市八幡西区陣原五丁目 | 陣原駅11分 | 590万円 | 8.6万円 | 68.58㎡ | 4DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/01 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅15分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/16 | グランドハイツ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅14分 | 700万円 | 11.5万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | メゾンモンブラン穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅5分 | 650万円 | 8.8万円 | 73.6㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/25 | サングレイス穴生1号館 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 999万円 | 11.9万円 | 83.91㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション青山第2 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅4分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/24 | サンライフ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅17分 | 500万円 | 8.5万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンライズコーポラス青山 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅5分 | 700万円 | 10.2万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/30 | エクレール八幡南 北九州市八幡西区永犬丸三丁目 | 永犬丸駅14分 | 1,099万円 | 13.9万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション萩原 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/25 | 山内ヴィラージュ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 690万円 | 10.8万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/13 | アーバン青山 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅5分 | 960万円 | 13.3万円 | 71.99㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/13 | サンモリッツ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 1,098万円 | 13.8万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/07 | ライオンズマンション青山 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅7分 | 780万円 | 11.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/01 | アーティックス今池 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅1分 | 570万円 | 9.3万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション鷹の巣公園 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 680万円 | 11.1万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/21 | ルミエールハイツ青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅11分 | 880万円 | 10.0万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/06 | ダイアパレスア・グール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅15分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/29 | エクレール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅17分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/06 | オークランド岸の浦 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅13分 | 700万円 | 10.8万円 | 64.53㎡ | 3LDKLDK | 3階 / 6階建 | - | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | サングレイス黒崎 北九州市八幡西区岡田町 | 黒崎駅10分 | 780万円 | 14.0万円 | 55.87㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サンライフ黒崎 北九州市八幡西区田町一丁目 | 黒崎駅11分 | 798万円 | 10.9万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、北九州市八幡西区では75%上昇しています。